yurcompas.ru
Юридическая помощь - бесплатная консультация
Бесплатная консультация по телефонам*
Москва и область
+7 499 110-35-21
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 334-11-75
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Главная - Гражданское процессуальное право - Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам

Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам


куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру

Если вы владеете информацией о кадастровом номере участка, то вполне возможно самостоятельно найти данные о линиях размежевания земли. Для этого можно воспользоваться двумя способами.


Вниманиеattention
Эта информация достаточно важная, так как она не позволяет допустить пересечения границ наделов и образования каких-либо промежутков. Кроме этого, необходимо в обязательном порядке заручиться согласием всех собственников соседних участков с данной процедурой и ее результатами. По большому счету, установление границ участка и межевание земель — одна и та же процедура;

  • В наше время, очень часто между владельцами участков возникают спорные моменты, касающиеся их границ.

Если при межевании были допущены ошибки и произошел «самозахват» чужой территории, то претензии потерпевшей стороны вполне оправданы. Поэтому во избежание таких неприятных ситуаций и проводится процедура согласования сведений по границам участка;
  • Когда на участке проводились работы по размежеванию земель, все сведения уже внесены в кадастры.
  • Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам

    В нём будут указаны все поворотные точки, если межевание проводилось, или отметка о том, что оно проведено не было

    Актуальность межевания

    Если межевание не проводилось, что часто встречается, когда речь идёт об участках, право собственности на которые возникло несколько десятков лет назад без каких-либо сделок, проводить процедуру определённо придётся. Кроме того, это обязательная процедура и в случае всевозможных изменений недвижимого объекта. Более того, границы могут неправомерно измениться и в результате деятельности соседей.

    По негласным правилам документы на недвижимость следует обновлять раз в несколько лет.
    Это позволит владельцу обладать достоверной информацией о своей земле и избежать множества запутанных и сложных ситуаций с посещением инстанций.

    Этот вариант карты содержит иконки управления и измерения на внешних контурах карты.

    Что нужно сделать для получения самой полной информации?

    Иногда информации, полученной в интернете на указанных выше сайтах, недостаточно. В этом случае, можно получить более точные данные или юридический документ, обратившись в режиме онлайн на портал Росреестра.

    Для получения выписки или кадастрового плана земельного участка, нужно предпринять следующие шаги:

    • Воспользоваться ссылкой https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra;
    • На странице найти нужный вам документ;
    • Ввести в необходимые поля кадастровый номер и в правой стороне записать ваши личные данные;
    • Произвести оплату оказанных услуг;
    • На следующем этапе, вы получите дальнейшие указания (они поступят на ваш е–mail или на телефон).

    Когда приходится делать новый межевой план, порой используют и картографические материалы, вместе с землеустроительными документами из архива.

    Однако, как показывает практика, довольно часто в качестве причины выступают именно конфликты из-за самовольного захвата чужой доли земли. Либо владелец по ошибке прихватил чужое, либо сосед вышел за свои границы, и пользуется чужим имуществом, убеждая, что оно принадлежит именно ему.

    Проводилось ли определение границ?

    Прежде, чем искать информацию по границам местности, следует уточнить, проводилась ли вообще процедура межевания недвижимого объекта.

    В каких ситуациях необходимо?

    Необходимость узнать точные границы своей земли возникает в таких ситуациях как:

    • Раздел территории на два отдельных недвижимых объекта и более, а также объединение нескольких в один;
    • Определение долей совладельцев при наследовании или разделе имущества;
    • Постановление земельного участка на кадастровый учёт впервые;
    • Уточнение места расположения и точной межи при продаже территории;
    • Наличие кадастровой ошибки в документах или единой государственной регистрационной базе;
    • Уточнение границ сразу нескольких участков земли.

    План межевания можно оформить лишь на основании информации, которая содержится в кадастровом плане и сведений, внесённых в единую базу кадастра.

    Инженер, прежде чем работать на местности, собирает все сведения по наделу, которые есть в кадастровой палате.

    По результатам измерений, будут выставлены колышки. Допустимая погрешность равна 20 см., не более того. Выполнять работы такого плана имеет право лицензированный специалист. Как уже упоминалось, такие работы оплачиваемые. Так, в Подмосковье за определение границ участка нужно заплатить около 8 тысяч рублей.

    Способ второй.
    Интернет

    В Росреестр внесены сведения, касающиеся тех участков, на которых проводились кадастровые работы. То есть все данные должны храниться на сайте.

    Необходимо использовать обновленный адрес сайта. Просто перейдите по указанной ссылке, впишите необходимые данные в указанные поля и необходимая информация уже у вас.

    Способ третий.

    Практически каждый собственник земельного участка хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью узнать точные межевые рамки своего недвижимого имущества. Особенно остро стоит этот вопрос при возникновении споров с соседями, наследовании, разделе имущества или же при заключении какой-либо сделки.

    Несмотря на то, что на законодательном уровне нет чёткого определения самому понятию границ местности, существует установленный порядок, по которому их можно определить и посмотреть. Само определение границ земельного участка имеет несколько вариантов:

    • Путём приглашения кадастрового инженера;
    • Через интернет сервисы;
    • По согласованию с соседями;
    • Сверка с документацией.

    Делать замеры самостоятельно нецелесообразно, поскольку у граждан определённо нет опыта, навыков и знаний о том, как правильно провести эту процедуру.

    Росреестра по адресу https://rosreestr.ru. Если вы не знаете адрес сайта, вполне возможно найти необходимую страницу в поисковике. Введите необходимый запрос, например «кадастровый план земельного участка»;

    • Если у вас все получилось, и вы находитесь на нужной странице, снизу вы можете увидеть выделенную надпись «Публичная карта». Продолжайте поиск, активировав эту надпись;
    • Когда откроется следующее окошко, в поиске нажмите лупу и в пустой строчке запишите кадастровый номер нужного вам объекта;
    • Через некоторое время, вы увидите схему участка с точными линиями межевания;
    • Для того чтобы скрыть меню поиска, нужно снова нажать на лупу.

    У данной карты существуют еще некоторые функции, которые позволяют получить более точную информацию:

    • Чтобы воспользоваться этими функциями, нужно активировать указатель «Управление».

    Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

    Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

    Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка.

    Каждое изменение собственника территории важно фиксировать документально.

    Все замеры будут проводиться только по заявлению владельца земли. Те же соседи, хоть и выступают заинтересованными лицами, не могут просить об измерении не своего участка, чтобы установить его границы и оформить должным образом их закрепление. Помимо заявления должны быть приложены и прочие документы, которые также нужно обновить.

    Если обнаружены несоответствия?

    Когда собственник участка земли обнаруживает в своих документах какие-либо ошибки, связанные не с опечатками, а именно неправильно указанными сведениями, или эти ошибки содержаться в единой государственной кадастровой базе, их следует сразу же устранить.

    Важноimportant
    После того, как ваше заявление будет принято, вас включат в очередь для осуществления необходимых кадастровых работ на земельном участке;

    • Получите в администрации вашего населенного пункта копию кадастрового плана земельных участков района. Этот документ необходим для представления кадастровому инженеру. Именно в соответствии с ним, инженер определит границы участка, составит его карту, план и выполнит съемку по поводу расположения участка касательно других земель и объектов;
    • Соберите всех собственников соседних земель и составьте с ними согласительный акт.

    Нет определенной формы написания документа, но в нем обязательными пунктами должны быть: ваши личные данные, адрес, согласие соседей на определенные специалистом границы.

    Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.

    • По согласованию с кадастровым инженером встретиться на участке, для проведения геодезических работ.
    • После того как будут подготовлены бумаги по межеванию, согласовать границы с соседями, удостоверив подписи соседей по участку, актом.
    • Принять актом межевые знаки, установленные в местах поворотных точек надела.
    • Получить составленную кадастровым инженером документацию по межевому делу, выданную на бумажном носителе и удостоверенную подписью и печатью.

    В межевом деле будут даны все требующиеся сведения о границах ЗУ, которыми можно не только пользоваться самостоятельно, но и представлять их в уполномоченные инстанции для согласования вопросов возведения капитальных строений, проведения коммуникаций и прочего.

    Ведь при этом владелец может использовать только простые средства, которые не предназначены для таких работ.

    Для достижения максимально хорошего результата, лучше всего обратиться в организации, которые специализируются на данной деятельности.

    Как только заявка на определение границ на местности была рассмотрена и оформлена подобающим образом, специалисты начинают подготовительный этап.

    Подготовительный этап заключается:

    • в получении документов из Росреестра;
    • в ознакомлении с информацией по поворотным точкам соседних участков;
    • в изучении карты-плана;
    • в заблаговременной расстановке поворотных точек.

    На основании результатов предварительного этапа, составляется техническое задание.

    Инфоinfo
    Особенно важно выделить территорию, которая долго время имела просто естественные границы.

    Если межевание проведено с нарушением инструкции, результат его будет признан незаконным.

    В случае, если ваша земля не оформлена, не зарегистрирована, нужно начать процесс ее оформления. И самый первый этап этого процесса – его межевание. Нужно отметить точки границ, оформить план участка. Где заказать услугу?

    Следует обратиться геодезическую службу по месту нахождения земли, вызвать квалифицированного специалиста.


    Кадастровый инженер с помощью специального оборудования установит точные координаты надела, какой является его длина, ширина, общая площадь. Межевание проводится для участков и правильной, и неправильной площади.

    Инженер проводит работы в присутствии собственника земли, можно пригласить на это время и собственников смежных наделов.

    Для разрешения спора в любом случае нужно будет узнать рубежи наделов.

    • Возможно, хозяин земельной площади захочет окружить ее забором, в таком случае также понадобиться разметка участка.

    Существуют еще и другие причины для того, чтобы обозначить рубежи своей недвижимости, если это не было сделано раньше.

    Кадастровый номер

    ВНИМАНИЕ! Установить пределы участка можно по его кадастровому номеру.

    Если знать такие данные о своей недвижимости, можно самостоятельно найти всю информацию о нем в Росреестре, на его специальном сайте. Это один из самых простых способов, который может освоить любой гражданин. Что нужно, чтобы узнать наличие границ по номеру?

    1. У Росреестра есть свой официальный ресурс.
    • Где посмотреть границы земельного участка?
    • Определение границ межеванием
    • Документы на тему статьи

    Где посмотреть границы земельного участка?

    Online способ получения сведений

    Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

    1. Выйти на официальный сайт публичной кадастровой карты (ПКК).
    2. На карте найти нужный вам участок.
    3. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

    Вот так будут выглядеть ваши границы:

    При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте.

    Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

    Для её получения требуется:

    1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
    2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
    3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
    4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.

    Если есть дополнительные вопросы, нужно нажать кнопочку с вопросительным знаком.

    Поиск информации по карте

    Специальная кадастровая карта также может помочь найти свою территорию, определить размер участка, наличие его границ. Чтобы воспользоваться возможностями карты, стоит зайти на ресурс httt://kadastrmap.ru, ввести номер надела.

    Расширенный поиск по карте предлагает и ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. На этом сервисе карта может управляться пользователем, также здесь возможно выполнить измерения на внешних контурах.

    Дополнительные способы проверки

    Не всегда Интернет является удобным и надежным источником информации о своем земельном участке.
    В ряде случаев нужны сведения предельно точные, зафиксированные в юридическом документе.

    Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

    Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

    Это даст вам возможность ознакомиться со снимками, сделанными спутником, изменять границы, убирать различные надписи, прочее;

    • Для получения расчетов по расстояниям и размерам, необходимо воспользоваться пунктом «Измерение»;
    • Также с помощью карты вы имеете возможность получить дополнительную информацию. Для этого нужно кликнуть по букве «і», так называемый «объект в точке», а потом снова на предмет изучения;
    • Справочные данные будут доступны после нажатия иконки со знаком вопроса.

    Чтобы получить информацию для выноса линий размежевания земельного объекта в натуре, нужно правильно сформулировать запрос.

    Для этого найдите в разделе услуг запись «Получение сведений из ГКН».

    Решение проблемы с помощью соседей

    Те границы, которые вы хотите определить, являются одновременно и границами соседствующих с вашим участком наделами людей. В данной ситуации, без согласования с соседями, добиться желаемого результата не представляется возможным.

    Как поступить в данной ситуации:

    • Пригласить соседей с помощью письменного извещения на встречу;
    • Обратиться к специалистам;
    • Подготовить документ с включением в него чертежа данного участка;
    • Согласование данных посредством подписания акта.

    Обработка документов

    В Законе № 221-ФЗ (п.7,9 ст.38) говорится о том, что границы земельных наделов могут определяться на основании координат и точек. Эти координаты можно найти в документах о праве на частную собственность.

    В противном случае, при несоблюдении каких-то требований, результаты работы будут признаны недействительными. Кадастровые инженеры, выполняющие данные измерения, должны иметь специальную подготовку.

    Как действовать в том случае, если вы хотите провести межевание земельного участка?

    Для начала, заказчику необходимо обратиться в геодезическую компанию, обслуживающую территорию, где находится исследуемый объект. Для проведения данных работ, геодезисты, кадастровый инженер и сами собственники земли должны выехать непосредственно на участок.

    Во избежание каких-либо недоразумений, заказчик должен ознакомиться с документами, подтверждающими право данных специалистов на проведение работ по межеванию.

    Саму услугу может заказывать только непосредственно владелец земли или его представитель, имеющий доверенность на такие действия.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Москва и область
    +7 499 110-35-21
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Санкт-Петербург и область
    +7 812 334-11-75
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Обсуждения
    Социальный ипотечный кредит для бюджетников

    Государство выплачивает бюджетнику при приобретении жилья...

    Комментарьев  0
    Образец договора страхования при оформлении потребительского кредита втб24

    И то что вся эта информация размещена на официальном сайте...

    Комментарьев  0
    Уволен перед декретным отпуском расчет пособия

    БЛ работодателю и он оплатит за счет средств ФСС вам БЛ. А можно...

    Комментарьев  0

    Рубрики

    top